对单位自管非住宅,征收划拨土地上公有经营性非住宅房屋有合法报建手续或被征收房屋产权证明的,按市场评估价扣除40%土地出让金后给予货币补偿
【安置补偿】提前签约并交房分时段奖励
十字街棚改征收补偿签约期限为:自青云谱区政府房屋征收决定公告之日起至2014年3月7日止
被征收人符合廉租住房申请条件的可优先安排被征收居民迁出原地后的义务教育入学,可选择继续在原户籍所在地或者安置地就近入学对符合城市居民最低生活保障范围的困难家庭,凭迁出地民政部门证明材料,由安置房所在地民政部门审查核定发放最低生活保障金因征收迁入的居民与安置房所在地原居民在就业、培训、医疗、社会保障等公共服务方面享有同等待遇
对在2014年3月7日(含)前签约并完成搬迁交房的江南都市报鹰潭新闻,户建筑面积100平方米以内的每提前一天,经营性非住宅每户按每平方米20元奖励,其他非住宅每户按每平方米10元奖励;户建筑面积100平方米(不含)以上的每提前一天,经营性非住宅每户按2000元奖励,其他非住宅每户按1000元奖励;经营性非住宅最高奖励每户不超过6万元,非经营性非住宅奖励每户不超3万元
征收私房住宅实行房屋产权调换与货币补偿两种方式选择产权调换的,被征收人可选择就地就近产权调换与异地产权调换两种方式对选择实行就地就近产权调换的,按照“征一还一、就近靠档”的原则进行安置对选择异地产权调换的,按照“用地段区位换面积”的办法进行优惠安置安置房地点为九龙湖安置小区和朝阳洲安置小区
单位自管住宅实江南都市报广告部行房屋产权调换与货币补偿两种方式被征收人为非国有单位及个人的,按市场评估价扣除60%土地出让金后给予货币补偿直管公房住宅实行房屋产权调换与货币补偿两种
对于被征收人,每提前一天签约并完成搬迁交房的按每户每日200元奖励,最高奖励每户不超过1.2万元对整栋提前搬迁的,设立整栋提前搬迁奖被征收人取得的货币补偿款免征个人所得税;重新购置住房的,成交价中相当于货币补偿款的部分免征契税,时间自下发征收决定之日起1年内有效
【非住宅】私房按评估价实行货币补偿
对于被征收人家中的宽带、有线电视、管道煤气、空调等设施的迁移,将给予不同金额的补偿
【补偿方式】房屋产权调换和货币补偿
【被征收人】享有安置地居民同等待遇
被征收人住宅房屋建筑面江南都市报赣州新闻积小于36㎡且在南昌市城区无其他房屋的补足36㎡安置补偿选择货币补偿的:按36㎡建筑面积的市场评估价给予补偿对选择就地就近产权调换的,补足36㎡建筑面积进行安置选择异地产权调换的,在补足36㎡建筑面积的基础上,依照异地产权调换的规定安置
征收私房非住宅按市场评估价实行货币补偿征收经营性非住宅房屋造成停产、停业的,按照被征收房屋市场评估价的1.5%补偿征收经营性非住宅房屋实行货币补偿按期搬迁的,按照被征收房屋市场评估价的1.5%奖励征收非经营性非住宅房屋实行货币补偿的,按期完成搬迁的,给予6个月临时安置补偿
选择货币补偿和现房产权调换的,按被征收房屋面积每平方米每月13.5元发放6个月临时安置补助,户结算后少于600元的按600元发放
11月22日,记者从青云谱江南都市报广告刊例区获悉,十字街旧城(棚户区)改造项目国有土地上房屋征收补偿方案正式出台当天,十字街旧城(棚户区)改造还公布了被征收房屋评估价格,10家房屋评估机构公布了各自片区的评估最高价和最低价,十字街旧城(棚户区)改造项目评估最高价为每平方米8274元,最低价为每平方米7740元
选择货币补偿的,被征收人按期签约并搬迁交房的,另按被征收房屋市场评估价的20%给予补助此外,对按期签约的被征收人,再按签约交房时间分段奖励,最高可获得被征收房屋市场评估价的20%奖励
文/邹文斌 邹颖芳 记者张祖珍
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