在精装修合同上会标注精装修标准,包括品牌、型号等多个方面的内容,目前市场上精装房的装修面积都是按照建筑面积计算的
江西盈科房地产营销策划有限公司赵鹏副总认为,一般而言,精装修费用包括装修设计费、人工辅料费、主要建材费和设备费等几个方面因为是统一规模化装修,建筑材料也是大批量采购,采购价比市价低,特别是品牌房企,直接从建材厂商那里进货,优惠最低可能达到市价的一半,但是一些比较高端的品牌产品折扣较少,约是市场价的7折左右市场上精装修价格4000元/㎡左右的高档精装房,一方面是采用的建材比较好,另一方面中央空调等设备也占了装修费用中很重要的一部分
开发商所报的精装修费用通常是按照装修市场的行情价进行估算,并非所谓江南都市报订报价格的成本价,具体装修成本因各家开发商的进货渠道和合作单位不同,没有统一标准
精装房建材进货价最低只有市价的一半
目前,关于精装房具体的精装修材料规格及价格并没有明确的行业标准,一般都是开发商根据楼盘的品质、定价、客户需求等情况自行确定
看上去一样的材料价格可能差好几倍
文/记者夏震
江西商海律师事务所崔莹律师表示,购房者在签订购房合同时尽量要明确精装修房屋的装修项目和标准,尽可能地要求开发商完善合同
购房者应当知道,即使是同一个品牌不同型号在质量、价格上都可能存在很大差异,即使是外观看上去一模一样的材料,价格也可能相差好几倍,非专业人士很难分辨所以对于购房者来说,要谨防开发商在建材使用方面以次充好,但是在实江南都市报广告际操作中,因为专业和行业信息的局限,以及目前房地产市场的现状,开发商仍处于主导地位,一般都是开发商提供统一的精装修合同,购房者仍处于弱势地位,权利并不能得到很好的保障
精装修报价都是行情价
目前,市场上很多豪宅、精装修住宅仅装修方面就达到3000元/㎡至4000元/㎡,甚至更高那么,这样的高档精装都包括些什么内容,成本一般是多少?买精装修房要注意什么问题?记者就此采访了业内人士探究其中的答案
一些诚信比较好的开发商出具的精装修合同会比较详尽但也有不诚信的开发商,在拟定精装修合同时关于装修材料和装修品质就不会作明确标注,在具体装修时使用劣质产品,或者使用高端品牌中的低端产品
据了解,一般在精装修房的买卖过程中,开发商与江南都市报如何投稿购房者会签订两份合同:商品房买卖合同和精装修合同
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