当前房地产整体增速放缓，叠加“三条红线”影响，行业发展逻辑发生由“量”到“质”的转变。此背景下，如何保持增长力对房企有了更高要求，区域深耕型、参与城市共建，具备更强资金实力、开发运营能力、多元化发展的房企，在竞争中表现出更强优势。例如深耕大湾区的越秀，作为城市的建设者、营运者、开拓者，深度参与广州城市开发运营，与城市共建共荣。面向未来，它拥有着更宽广的发展空间、更强劲的发展动能。
实力国企“教科书式”稳健发展
●千亿国企，实力越秀
越秀地产母公司越秀集团是广州市属龙头国企，也是国内资产规模最大的地方驻港企业，拥有以房地产、金融、交通基建、食品为核心的“4+X”现代产业体系，旗下控有6家上市公司(基金)。截至年年底，集团总资产约亿元，位居中国百大跨国公司第14位。
越秀·广州国际金融中心越秀地产成立于年，年在港上市，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房缔造者、中国第一家拥有香港房地产投资信托基金的内地房企。
●持续保持健康稳健发展态势
作为一家底蕴丰厚、实力强劲的国企开发商，越秀表现出极其健康、稳健的发展态势。业绩方面，年上半年越秀地产累计合同销售金额约.83亿元，同比上升约26%，累计合同销售面积约.16万平方米，同比上升约18%，实现稳健增长；财务方面，在“三道红线”新规中，越秀全部绿档达标，是少数三项指标皆达标的房企，企业财务结构稳健、安全，为持续发展提供充足保障；土储方面，多元化拿地模式发挥重要作用，助力企业持续丰富资源储备，上半年企业新增货值.8亿，增储近万方，排名行业前列。
数据来源：企业业绩公告●精研人居，创造出6大产品系列
致力于成为城市美好生活创领者的越秀地产，精研人居38载，逐步形成了“和樾府”系、“星汇”系、“悦”系、“天”系、“逸”系、“TOD”系6大产品系列，陆续在各进驻城市落地开花。开发高品质住宅余个，为超百万业主带去美好生活体验，通过对人居的不断追求、创新，带动越秀品牌口碑攀升。
与城市共建：参与城市开发运营，见证城市发展
与普通地产企业不同，越秀更多地承担着与城市共建的责任。从诞生起，它就肩负着广州的发展与未来，作为城市的建设者、营运者、开拓者，在发展的进程中，处处可见它的足迹。
●深耕38载，越秀见证广州跃变
80年代，越秀在广州海珠区开发国内首个大规模居民商住区，占地62万平方米的国内首批商品房——江南新村，助推区域价值升级，改变了当时广州“宁要河北一张床，不要河南一间房”的观念。
90年代初，越秀开发白马服装市场，从此流花商圈雀起，为广州商贸发展拓展空间，打造了一张影响力辐射全国甚至东南亚的商业名片。
广州白马服装市场同于80年代，以越秀山、中山纪念堂、海珠广场为代表的“老广州”发展空间有限，城市中心东移，聚焦到珠江新城。越秀不仅是参与“建设者”，更是重要“推动者”，开发足迹遍布商业、住宅、公建配套、超高层甚至城市景观。从天河北、二沙岛到珠江新城，越秀开发面积超万平方米。在天河商圈，越秀开发面积达整体商圈1/3以上。
90年代，越秀率先引入国际开发理念，进驻渔村遍布的江心岛，让渔村旧貌换新颜，蜕变成国际化社区“二沙岛”。历经20多年，现在仍然是广州最高端的城央别墅豪宅产品。
广州二沙岛随着城市建设进程推进，珠江新城经过数十年高强度开发，资源告急，发展后劲难以持续，南沙、番禺、黄埔等区域成为承接城市东进、南拓使命的新焦点。作为城市运营的开创者，越秀始终“快人一步”，早在0年便前瞻性布局南沙，开发至今已然形成“万顷南沙，半城越秀”的景象。
越秀南沙部分项目分布情况●地标塑造者，推动城市形象与影响力升级
越秀更是知名城市地标塑造者，塑造了广州IFC等40多个地标级商业综合体，助力城市形象、影响力提档升级。作为城市著名地标“西塔”，广州IFC落成之初即是全球十大超高层建筑之一。年广州西塔与哈里法塔、迪拜O-14一起上榜全球超高层建筑十年奖名单，作为已运营十年历经时间考验的上榜建筑，项目对城市的意义持续彰显，也佐证着越秀强大的造城、运营能力。
广州IFC●积极探索TOD发展模式，投身城市未来建设
面向城市未来，越秀地产率先行动，积极探索TOD开发模式，探寻未来发展。企业引入广州地铁成为战略股东，合力开拓“轨交+物业”TOD发展模式。年至今，越秀在广州成功打造星图、星樾、星瀚、星樾山畔、星汇城、星航6大代表性TOD名片，助力广州进入“立体城市模式”。
越秀TOD·星图多年来，越秀积极践行国企担当，以多元化发展模式聚焦城市住宅、商业、物业、康养产业、长租公寓、城市更新、产业地产等业务领域的建设开发与运营，为城市发展创造红利，并筑起自身独具特色的发展“护城河”，助力企业保持高质量发展，实现与城市共建共荣。
“与生活共美好”：用高品质服务，兑现城市美好
越秀在为城市塑造地标、品质人居的同时，积极兑现城市美好生活。越秀服务作为一家全能型城市运营服务商，在“用心·成就美好生活”的品牌使命指引下，不断推陈出新，积极挖掘服务价值。
构筑“越+”服务矩阵，用高品质服务，兑现城市美好：“TOUCH全触点”致力打造美好生活居住场景；“LIFE全生命周期”聚焦业主
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