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宜丰市民宁女士准备
在南昌市九龙湖新区
圭峰大道号“巨汇名住”购买返租公寓
却在交完定金后，
被告知要签订两份合同。
另外，购房合同也无法显示公寓的总价，
只能显示抵扣租金和装修款之后的购房款。
宁女士不想买了，
可不买房子定金就要打水漂，
这让她进退两难。
究竟怎么回事？
跟江南君一起来看看。
投诉：房价与合同金额不符（资料图
图文无关）
“前5年回报直接抵扣房价，51万多元的房子只要交40万元。”8月10日，宜丰县的宁女士在南昌市九龙湖新区圭峰大道号“巨汇名住”订了一套38.8平方米的返租式公寓，当天交了2万元定金，与房产公司签订了定购协议。想着可以少付房款，宁女士非常满意。
3天后，宁女士准备签合同、付尾款时，却被告知要签两份合同，一份是购房合同，一份是租赁合同（包括装修款），购房合同上只有除去返租5年抵扣款和装修款的金额。也就是说51万多元的房子，购房合同上仅显示34万多元。而这套公寓5年返租的11.6万元和装修费5.8万元，都没有在合同中显示。
为此，宁女士要求卖方将11.6万元的返租抵扣款一并加入购房总价中，遭到拒绝。宁女士拒绝购房，要求退还2万元定金，这一请求也遭到“巨汇名住”销售人员的拒绝。
8月22日，巨汇名住大厦售楼部销售人员承认存在“两份合同”，称房子总价51万多元，购房合同上只显示抵扣后的34万多元，并给记者看了其中的租赁合同。租赁合同注明了租赁、抵扣和装修有关事宜，房子返租期为15年，前5年返租的11.6万元一次性抵扣房款，装修款为元／平方米。
（资料图
图文无关）
进展：开发商承诺退还定金8月23日，南昌市住房保障和房产管理局开发处有关负责人表示，国家针对住宅楼有一些限价措施，但公寓为商住性质，买卖属市场行为，价格方面并无严格限制，至于合同签订事宜，最好是双方协商处理。
“交定金的时候不说要签两份合同、购房合同不显示房屋全款，交完定金后付尾款时我才知道这些情况。”宁女士对此提出质疑。
“合同的签订方式应提前约定好，宁女士要求退定金的主张是合理的。”江西省豫章律师事务所张律师称，从宁女士提供的《巨汇名住大厦商业定购书》中，未看到“购房合同不写房屋全款”等约定。
南昌市巨汇名住大厦有关负责人称，前5年租金11.6万元一次抵扣房款，所以无法写入购房合同，如果宁女士愿意放弃一次性抵扣房款的优惠活动，而选择按月返租，这11.6万元可以写入购房合同。宁女士则表示，不愿意接受这种方案。
经过多轮协商，南昌市巨汇名住大厦有关负责人同意退还2万元定金，并与宁女士相约8月26日在售楼部解决此事。
江南君说
购房这件大事儿，
消费者的权益
太需要被保护了！
同意的点赞。
来源：江南都市报全媒体记者张瑞颖校对：范俊杰编辑：周颖觉得文章不错记得点个“在看”分享给更多人
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